Prix du m² à
Broons (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
792 €/m² 2 413 €/m²
Appartement
3 294 €/m²
3 278 €/m² 3 344 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Broons repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 233 € en 2018 à 2 287 € en 2022, puis à 1 122 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 22e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Broons se trouve en Bretagne. La localité enregistrait une population de 2 924 habitants en 2021, ce qui la place à la 48e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 68,8 % des habitants. Les maisons constituaient 86,4 % des domiciles, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 82,1 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier broonais connaît un ralentissement, avec sur 2024 17 biens vendus, soit -18 ventes comparé à 2022.
À Broons, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 122,38 € en moyenne, et pouvait varier de 527 à 2 485 €. La valeur foncière diffère en fonction de la taille : un studio cote en moyenne 927,84 €/m², un 3 pièces 1 552,38 €/m², un 5 pièces et plus 1 671,57 €/m², un 2 pièces 1 713 €/m², et un 4 pièces 1 767,31 €/m².
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 527 et 2 485 €/m². En moyenne, il était de 1 461,83 €/m². Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi la 142e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Broons, la taxe foncière moyenne était de 807 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 403 €.
Côtes d'Armor (22)
2 161 €/m²
3 202 €/m²
2 468
Côtes d'Armor (22)
949 €/m²
0 €/m²
1 112
Côtes d'Armor (22)
1 320 €/m²
0 €/m²
1 099
Côtes d'Armor (22)
1 285 €/m²
0 €/m²
485
Côtes d'Armor (22)
1 653 €/m²
0 €/m²
735
Côtes d'Armor (22)
1 470 €/m²
0 €/m²
1 184
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 456€
175 420€ d’achat
4 036€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Broons se chiffre autour de 179 456 €. Ce montant comprend 175 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 036 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 402 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 275 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 525€
175 420€ d’achat
13 105€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 188 525 euros, dont 175 420 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 105 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 402 € d'émoluments du notaire et 10 343 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Broons vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Broons repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 233 € en 2018 à 2 287 € en 2022, puis à 1 122 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 22e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec une diminution de 50,94 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Broons ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 13,4 % des habitations, et qu'on observait 31,2 % de locataires.
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