Prix de l’immobilier à
Broons

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broons et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 489 €/m²

753 €/m² 1 934 €/m²

Appartement

577 €/m²

576 €/m² 1 838 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Broons compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Elle fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était de 2 910 habitants, ce qui la place au 48e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,8 %). Les maisons constituaient 86,4 % des logements, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où elles représentaient 82,2 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
14%

Propriétaire
86%

Le marché de l'immobilier de Broons est en bonne santé, avec sur 2022 38 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, à Broons, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 576 à 1 786 €/m², et qui atteignait en moyenne 668 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une diminution de 83,18 % depuis 1 an.

Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 493 €, et celui-ci pouvait osciller entre 558 et 2 100 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 747 €/m² en 2022 à 1 493 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Broons, la taxe foncière moyenne était de 781 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 390 euros.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

183 253€

179 160€

179 160€ d’achat
4 093€ de frais

Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Broons, vous devez compter 183 253 euros d'investissement, dont en moyenne 179 160 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 093 €. Les impôts constituent 1 302 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 431 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

192 515€

179 160€

179 160€ d’achat
13 355€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 192 515 euros, comprenant 179 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 355 euros, qui se partagent en 10 564 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 431 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 781€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Broons vous reviendra à environ 103 200 €. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à une entreprise de déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Broons, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Broons ?

L'immobilier à Broons repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru ces 2 dernières années, passant de 1 077 € en 2021 à 1 080 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 278e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Broons ?

En 2 ans, le loyer moyen a connu une réduction de 8,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère augmentation, passant de 1 077 € à 1 080 €.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Broons, sachez qu'en 2020, 13,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 31,2 % des habitants.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Broons du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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