Prix du m² à
Yvignac-la-Tour (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yvignac-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 470 €/m²
563 €/m² 2 365 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Yvignac-la-Tour poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec une progression de 33,51 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 16,35 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 206e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 17,99 % sur 2 ans.
Yvignac-la-Tour compte parmi les municipalités des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2021, la localité recensait 1 113 habitants, ce qui la place en 147e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. On comptait 84,2 % de propriétaires. 98,1 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier yvignacais connaît un ralentissement. En effet, avec 25 biens vendus sur 2023, on observe 9 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Yvignac-la-Tour avaient un prix au m² moyen de 1 530,5 €. Il variait entre 400 et 2 603 €. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait ainsi la 202e position concernant la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville pouvait osciller de 400 à 2 603 €/m² en 2023, et était de 1 530,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 33,51 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'intensifier avec une augmentation de 16,35 % depuis 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 397 € à Yvignac-la-Tour, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 198 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 432 €/m²
3 294 €/m²
2 900
Côtes d'Armor (22)
1 570 €/m²
0 €/m²
1 183
Côtes d'Armor (22)
2 161 €/m²
3 202 €/m²
2 468
Côtes d'Armor (22)
2 798 €/m²
0 €/m²
489
Côtes d'Armor (22)
1 644 €/m²
0 €/m²
1 258
Côtes d'Armor (22)
2 481 €/m²
0 €/m²
424
Côtes d'Armor (22)
1 285 €/m²
0 €/m²
485
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 822€
183 660€ d’achat
4 162€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Yvignac-la-Tour représente un investissement global d'environ 187 822 €. Aux 183 660 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 162 euros. Au sein de cette somme, 1 467 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 334 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 317€
183 660€ d’achat
13 657€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 197 317 euros, incluant en moyenne 183 660 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 13 657 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 10 829 € d'impôts, 1 467 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Yvignac-la-Tour, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Yvignac-la-Tour poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec une progression de 33,51 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 16,35 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 206e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 17,99 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 315 € à 1 530 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Yvignac-la-Tour, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % des logements, et que les locataires représentaient 15,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Yvignac-la-Tour.