Prix de l’immobilier à
Yvignac-la-Tour

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yvignac-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 748 €/m²

646 €/m² 2 640 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Située dans le département des Côtes-d'Armor, Yvignac-la-Tour est localisée dans la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 123 habitants en 2020. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi la 143e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 82,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Sur 2022, on recense 32 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Yvignac-la-Tour.

À Yvignac-la-Tour, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 949 à 2 518 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 758 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 976 €/m² en 2022 à 1 758 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Yvignac-la-Tour, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 191 euros, contre 383 € pour une année complète.

📌

Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

215 538€

210 960€

210 960€ d’achat
4 578€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Yvignac-la-Tour, tablez sur un investissement total de 215 538 euros, dont 210 960 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 578 euros, au sein desquels on retrouve 1 533 € de taxes, 1 686 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

226 444€

210 960€

210 960€ d’achat
15 484€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 226 444 euros : 210 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 484 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 686 € de cette somme, les impôts 12 439 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 383€ d’impôts locaux

Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Yvignac-la-Tour. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes dans un rayon de 900 km autour d'Yvignac-la-Tour, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 euros. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Yvignac-la-Tour ?

L'immobilier à Yvignac-la-Tour ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 241 € en 2018 à 1 758 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 25,84 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 107e position au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Yvignac-la-Tour ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Yvignac-la-Tour. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 25,84 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une hausse de 100 %.

Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,6 % des habitations étaient des appartements.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Yvignac-la-Tour en termes d'investissement immobilier.

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