Prix du m² à
Treffendel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treffendel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 157 €/m²
1 849 €/m² 2 375 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Treffendel n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 410 € en 2018 à 2 226 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec 16,61 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait à la 75e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Treffendel relève de la région Bretagne. Sa population totale atteignait 1 321 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait donc à la 176e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier treffendelois connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022).
À Treffendel, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 819 et 3 277 €.
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 819 et 3 224 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 691 € à Treffendel, ou 345 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
1 807 €/m²
0 €/m²
1 471
Ille-et-Vilaine (35)
2 302 €/m²
0 €/m²
1 305
Ille-et-Vilaine (35)
2 169 €/m²
1 873 €/m²
3 852
Ille-et-Vilaine (35)
2 116 €/m²
0 €/m²
401
Ille-et-Vilaine (35)
2 593 €/m²
2 397 €/m²
2 084
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 463€
235 510€ d’achat
4 953€ de frais
À Treffendel, vous devrez tabler sur un investissement total de 240 463 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 235 510 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 953 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 882 € d'émoluments du notaire et 1 711 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 638€
235 510€ d’achat
17 128€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 252 638 euros d'investissement. Ce montant comprend 235 510 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 128 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 882 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 886 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Treffendel. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Treffendel n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 410 € en 2018 à 2 226 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec 16,61 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait à la 75e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Treffendel. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 26,98 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 12,5 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 2,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 19,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Treffendel en termes d'investissement immobilier.