Prix du m² à
Saint-Thurial (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thurial et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 593 €/m²
1 889 €/m² 3 093 €/m²
Appartement
2 397 €/m²
2 172 €/m² 2 886 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Thurial repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul entre 2023 et 2025, avec -0,81 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,33 % sur 2 ans.
Saint-Thurial compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle fait partie de la région Bretagne. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 2 152 habitants. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait ainsi en 117e position pour ce qui est de la population. 84,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 36 biens vendus sur 2021 (soit +5 ventes par rapport 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Thurial.
À Saint-Thurial, en 2021, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 609 à 2 923 €. En moyenne, il était de 2 078,79 €. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 3 ans, avec une augmentation de 30,92 % entre 2018 et 2021, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 8,79 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 038,33 €/m², et celui-ci variait entre 1 609 et 2 923 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc en 119e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 119,25 €. Il pouvait fluctuer entre 2 042 et 2 248 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 421 € en 2018 à 2 119 € en 2021, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 8 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 693 € à Saint-Thurial, ou 346 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 379 €/m²
0 €/m²
2 157
Ille-et-Vilaine (35)
2 710 €/m²
3 404 €/m²
5 815
Ille-et-Vilaine (35)
2 836 €/m²
2 450 €/m²
1 445
Ille-et-Vilaine (35)
1 807 €/m²
0 €/m²
1 471
Ille-et-Vilaine (35)
2 302 €/m²
0 €/m²
1 305
Ille-et-Vilaine (35)
2 157 €/m²
0 €/m²
1 265
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 692€
244 600€ d’achat
5 092€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Thurial, tablez sur 249 692 euros d'investissement, dont 244 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 092 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 954 € d'émoluments du notaire et 1 777 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 337€
244 600€ d’achat
17 737€ de frais
Prévoyez un coût total de 262 337 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 244 600 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 17 737 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 954 € et les taxes pour 14 422 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Thurial vous reviendra à environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Thurial repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul entre 2023 et 2025, avec -0,81 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,33 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est légèrement accru, avec + 2,82 %. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 10 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Thurial, sachez que le parc immobilier était composé à 11,2 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires représentaient 15 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Thurial en termes d'investissement immobilier.