Prix de l’immobilier à
Saint-Thurial

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thurial et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 892 €/m²

2 447 €/m² 3 270 €/m²

Appartement

2 308 €/m²

2 308 €/m² 2 308 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Saint-Thurial relève de la région Bretagne. En 2020, on estimait à 2 128 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 112e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On remarquait 85 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 36 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
72%

Appartement
28%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
12%

Propriétaire
88%

On peut noter que le marché de l'immobilier thurialais subit un ralentissement avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Thurial, la taxe foncière moyenne atteignait 639 €, soit un prorata de 319 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

📌

Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

339 806€

333 360€

333 360€ d’achat
6 446€ de frais

À Saint-Thurial, comptez un investissement total de 339 806 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 333 360 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 446 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 422 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 664 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

357 039€

333 360€

333 360€ d’achat
23 679€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 357 039 euros. Ce montant inclut 333 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 679 €. Cette somme se partage en 19 656 € d'impôts, 2 664 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 639€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Saint-Thurial, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Saint-Thurial. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez une enveloppe de 2 450 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Thurial ?

L'immobilier à Saint-Thurial continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 663 €/m² en 2018 à 2 543 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 19,95 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 142e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Thurial ?

Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec 19,95 % d'augmentation.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Thurial, sachez qu'en 2020, 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,2 % d'appartements.

Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Thurial, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !

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