Prix du m² à
Saint-Thurial (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thurial et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 892 €/m²
2 447 €/m² 3 270 €/m²
Appartement
2 308 €/m²
2 308 €/m² 2 308 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Thurial continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 663 €/m² en 2018 à 2 543 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 19,95 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 142e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Saint-Thurial relève de la région Bretagne. En 2020, on estimait à 2 128 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 112e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On remarquait 85 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier thurialais subit un ralentissement avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Thurial, la taxe foncière moyenne atteignait 639 €, soit un prorata de 319 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 518 €/m²
0 €/m²
2 157
Ille-et-Vilaine (35)
2 922 €/m²
2 933 €/m²
5 815
Ille-et-Vilaine (35)
2 476 €/m²
2 333 €/m²
1 445
Ille-et-Vilaine (35)
2 497 €/m²
0 €/m²
1 471
Ille-et-Vilaine (35)
2 755 €/m²
0 €/m²
1 305
Ille-et-Vilaine (35)
2 212 €/m²
2 044 €/m²
1 265
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 806€
333 360€ d’achat
6 446€ de frais
À Saint-Thurial, comptez un investissement total de 339 806 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 333 360 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 446 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 422 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 664 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 039€
333 360€ d’achat
23 679€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 357 039 euros. Ce montant inclut 333 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 679 €. Cette somme se partage en 19 656 € d'impôts, 2 664 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Saint-Thurial, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Saint-Thurial. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Thurial continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 663 €/m² en 2018 à 2 543 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 19,95 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 142e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec 19,95 % d'augmentation.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Thurial, sachez qu'en 2020, 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,2 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Thurial, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !