Prix du m² à
Monterfil (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monterfil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 302 €/m²
1 767 €/m² 2 614 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Monterfil grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 970 €/m² en 2018 à 1 792 €/m² en 2019, puis à 2 018 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait à la 262e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 21,89 % sur 2 ans.
Monterfil est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle dépend de la région de la Bretagne. En 2021, la localité affichait une population de 1 338 habitants, ce qui la place au 173e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier monterfilois subit un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Monterfil avaient un prix au m² qui variait de 1 553 à 3 097 € en 2024. Il atteignait 2 376,17 € en moyenne. Le prix diffère selon la configuration du logement : un F4 vaut en moyenne 1 683,23 €/m², et un F5+ 2 579,28 €/m².
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la municipalité était de 2 376,17 €, et pouvait osciller entre 1 553 et 3 097 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec un recul de 3,14 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 589 € à Monterfil. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 294 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
2 836 €/m²
2 450 €/m²
1 445
Ille-et-Vilaine (35)
2 116 €/m²
0 €/m²
401
Ille-et-Vilaine (35)
2 593 €/m²
2 397 €/m²
2 084
Ille-et-Vilaine (35)
2 385 €/m²
0 €/m²
2 486
Ille-et-Vilaine (35)
2 157 €/m²
0 €/m²
1 265
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 850€
285 140€ d’achat
5 710€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Monterfil, comptez un investissement total de 290 850 euros, comportant en moyenne 285 140 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 710 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 072 € de taxes et 2 278 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 591€
285 140€ d’achat
20 451€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 305 591 euros. Aux 285 140 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 451 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 16 813 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 278 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Monterfil. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monterfil grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 970 €/m² en 2018 à 1 792 €/m² en 2019, puis à 2 018 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait à la 262e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 21,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -3,14 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Monterfil, sachez qu'en 2021, on comptait 16 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Monterfil sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !