Prix du m² à
Tréguidel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréguidel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 448 €/m²
1 427 €/m² 4 614 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix moyen est passé de 1 350 €/m² à 1 223 €/m².
Tréguidel fait partie du département des Côtes-d'Armor (22). Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. La localité comptait 631 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait donc en 219e position en ce qui concerne la population. On comptait 84,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,1 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier tréguidelais est assez stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Tréguidel, en 2022, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 044 et 2 883 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 668,83 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 177e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 1 668,83 €, et celui-ci variait de 1 044 à 2 883 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 23,63 % de hausse en l'espace de 4 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 8,94 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 463 euros à Tréguidel. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 231 €.
Côtes d'Armor (22)
2 343 €/m²
0 €/m²
1 657
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 311
Côtes d'Armor (22)
2 287 €/m²
0 €/m²
3 376
Côtes d'Armor (22)
1 919 €/m²
0 €/m²
672
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 675€
200 260€ d’achat
4 415€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Tréguidel se chiffre autour de 204 675 €, répartis entre 200 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 415 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 455 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 600 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 028€
200 260€ d’achat
14 768€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 215 028 euros, dont 200 260 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 14 768 € de frais de notaire, qui se décomposent en 11 808 € d'impôts, 1 600 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Tréguidel vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen est passé de 1 350 €/m² à 1 223 €/m².
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec 22,41 % de hausse.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Tréguidel ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 15,4 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Tréguidel.