Prix du m² à
La Boissière-de-Montaigu (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Boissière-de-Montaigu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 060 €/m²
1 390 €/m² 2 346 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Boissière-de-Montaigu se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 2,46 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité figurait à la 216e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée, La Boissière-de-Montaigu compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 2 279 habitants, ce qui la place au 83e rang au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 81,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 15 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à La Boissière-de-Montaigu.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à La Boissière-de-Montaigu s'élevait à 2 258,08 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 1 350 et 4 118 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 78e position dans le département de la Vendée.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix qui variait de 1 350 à 2 927 €/m². Il était en moyenne de 1 957,42 €/m². La valeur foncière change selon la taille du logement : une maison de deux pièces vaut en moyenne 833,33 €/m², une maison de cinq pièces 1 375,11 €/m², une maison de quatre pièces 1 689,77 €/m², et une maison de trois pièces 1 719,31 €/m².
Il fallait compter en moyenne 497 euros de taxe foncière à La Boissière-de-Montaigu, ou un prorata de 248 € si vous emménagiez au mois de juin.
Vendée (85)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 361
Vendée (85)
2 060 €/m²
0 €/m²
3 550
Vendée (85)
1 571 €/m²
0 €/m²
2 302
Vendée (85)
1 861 €/m²
0 €/m²
3 144
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 215€
176 167€ d’achat
4 048€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à La Boissière-de-Montaigu est de 180 215 € : 176 167 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 048 €. Les taxes constituent 1 280 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 408 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 322€
176 167€ d’achat
13 155€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 189 322 euros. Ce chiffre inclut 176 167 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 155 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 408 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 387 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à La Boissière-de-Montaigu a besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Boissière-de-Montaigu se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 2,46 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité figurait à la 216e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,55 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a grimpé de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, passant de 2 315 €/m² à 2 258 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à La Boissière-de-Montaigu, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
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