Prix de l’immobilier à
Trélazé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trélazé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 738 €/m²
2 206 €/m² 3 598 €/m²
Appartement
3 298 €/m²
2 045 €/m² 4 097 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
103 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Trélazé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 52,8 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 12,95 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 28e position au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Trélazé est située dans l'agglomération d'Angers. Elle compte parmi les municipalités du Maine-et-Loire (49), et se trouve dans les Pays de la Loire. La localité enregistrait une population de 15 056 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 12e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 48,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 58,6 % des domiciles, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage s'élevait à 69,6 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Avec 268 biens vendus sur 2022 (soit +8,5 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier trélazéen est en bonne santé.
Les appartements à vendre à Trélazé avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 046 à 4 219 €/m² en décembre 2023, et qui était de 3 433 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 316 €/m² en 2022 à 3 433 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 744 €, et celui-ci variait entre 2 154 et 3 546 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 832 € en 2022 à 2 744 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Trélazé, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 896 €, contre 1 792 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
3 308 €/m²
3 946 €/m²
151 520
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
3 466
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 263
Maine-et-Loire (49)
2 944 €/m²
3 701 €/m²
12 488
Maine-et-Loire (49)
3 052 €/m²
3 515 €/m²
9 303
Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
252 088€
246 960€ d’achat
5 128€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Trélazé nécessite un investissement total d'environ 252 088 euros. Aux 246 960 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 5 128 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 973 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 794 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
264 855€
246 960€ d’achat
17 895€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 264 855 euros : 246 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 895 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 14 562 €, et les émoluments du notaire 1 973 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 792€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 m² à Trélazé. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est en général de 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Trélazé.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trélazé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 52,8 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 12,95 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 28e position au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Trélazé. Le prix moyen au m² s'est accru de 12,95 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 18,18 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 40,5 % des habitations étaient des appartements, et que 51,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Trélazé.