Prix du m² à
Trélazé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trélazé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 713 €/m²
2 333 €/m² 3 177 €/m²
Appartement
3 640 €/m²
2 320 €/m² 4 354 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Trélazé continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 63,37 % d'augmentation en 7 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 11,39 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se trouvait au 68e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,58 % sur 2 ans.
Trélazé compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Angers. Elle est située dans le département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 15 358 habitants. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se trouvait ainsi en 12e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 49 % des habitants. Les maisons constituaient 58,6 % des logements, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles représentaient 69,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut considérer que l'immobilier de Trélazé subit un ralentissement. En effet, avec 70 biens vendus sur 2024, cela représente -65 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens de Trélazé se vendaient pour un prix qui variait entre 1 901 et 4 294 €/m², et qui était en moyenne de 3 020,46 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 982 € en 2018 à 3 020 € en 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec 2,69 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 2 737,42 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 2 028 à 3 448 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 13e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 303,5 €. Il pouvait fluctuer entre 1 901 et 4 294 €. Le prix au m² d'un appartement diffère en fonction de sa taille : comptez 2 251,07 € en moyenne pour un 4 pièces, 2 253,18 € pour un 3 pièces, 2 357,31 € pour un 2 pièces, 2 623,18 € pour un 5 pièces et plus, et 3 821,25 € pour un studio.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 835 euros à Trélazé. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 917 €.
Maine-et-Loire (49)
3 200 €/m²
3 872 €/m²
151 520
Maine-et-Loire (49)
2 854 €/m²
3 955 €/m²
12 488
Maine-et-Loire (49)
3 031 €/m²
3 180 €/m²
9 303
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
251 486€
246 367€ d’achat
5 119€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Trélazé vous demandera un investissement total d'environ 251 486 €, dont 246 367 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 119 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 968 € d'émoluments du notaire, 1 790 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
264 222€
246 367€ d’achat
17 855€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un coût global de 264 222 euros. Prévoyez en effet 246 367 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 17 855 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 527 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 968 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 835€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Trélazé, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trélazé continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 63,37 % d'augmentation en 7 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 11,39 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se trouvait au 68e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,58 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte progression, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, avec + 2,69 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Trélazé, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 51 % des habitants, et que 40,6 % des logements étaient des appartements.
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