Prix de l’immobilier à
Trélévern
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trélévern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 590 €/m²
2 248 €/m² 5 288 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Trélévern s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 027 € en 2018 à 2 110 € en 2021, puis à 3 676 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait en 18e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Trélévern est une municipalité de l'agglomération de Lannion. Elle fait partie du département des Côtes-d'Armor, et se situe dans la région de la Bretagne. On évaluait à 1 242 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 128e position au sein du département des Côtes-d'Armor. On comptait 87,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,2 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 55 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier trélévernais est plutôt stable avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Trélévern avaient un prix moyen de 3 676 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 506 à 4 404 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 28,67 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 620 € à Trélévern, ou 310 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 000 €/m²
0 €/m²
901
Côtes d'Armor (22)
2 597 €/m²
0 €/m²
1 041
Côtes d'Armor (22)
3 475 €/m²
5 130 €/m²
3 078
Côtes d'Armor (22)
3 533 €/m²
5 367 €/m²
1 318
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
449 210€
441 120€ d’achat
8 090€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Trélévern représente 449 210 euros. En dehors des 441 120 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 8 090 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 3 205 €, et les émoluments du notaire 3 525 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
472 014€
441 120€ d’achat
30 894€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 472 014 euros, comportant en moyenne 441 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 30 894 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 3 525 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 26 010 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Trélévern nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Trélévern, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trélévern s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 027 € en 2018 à 2 110 € en 2021, puis à 3 676 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait en 18e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 74,22 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Trélévern ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,5 % des habitants, et que 3,4 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Trélévern.