Prix du m² à
Trélévern (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trélévern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 975 €/m²
2 568 €/m² 3 926 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Trélévern se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 37,09 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 76e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 17,99 % sur 2 ans.
Trélévern relève de l'agglomération de Lannion. Elle compte parmi les municipalités des Côtes-d'Armor (22), et se situe dans la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 1 241 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 126e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 87,5 % des habitants. Les maisons constituaient 96,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 55 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Trélévern avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 14 ventes de moins qu'en 2022).
À Trélévern, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 895 et 4 452 €/m², et qui s'élevait à 3 202,08 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc au 24e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 202,08 €/m² au sein de la localité. Il fluctuait de 1 895 à 4 452 €/m². Le prix au m² oscille en fonction de la taille du logement : comptez 1 105,77 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 650,5 € pour une maison de cinq pièces et plus, 3 036,6 € pour une maison de trois pièces, et 3 044,46 € pour une maison de quatre pièces.
Si vous achetiez au mois de juin à Trélévern, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 321 euros, contre 643 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 558 €/m²
0 €/m²
901
Côtes d'Armor (22)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 041
Côtes d'Armor (22)
3 150 €/m²
3 943 €/m²
3 078
Côtes d'Armor (22)
2 946 €/m²
6 267 €/m²
1 318
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
391 472€
384 250€ d’achat
7 222€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Trélévern nécessite un investissement total d'environ 391 472 €, comprenant 384 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 7 222 euros, dont 3 070 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 792 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
411 337€
384 250€ d’achat
27 087€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 411 337 euros d'investissement, dont en moyenne 384 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 27 087 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 22 657 € de taxes et 3 070 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Trélévern, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trélévern se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 37,09 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 76e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 17,99 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Trélévern. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 38,67 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on observait 12,5 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 3,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Trélévern en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !