Prix du m² à
Louannec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louannec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 150 €/m²
1 952 €/m² 4 490 €/m²
Appartement
3 943 €/m²
3 322 €/m² 4 385 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Louannec repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 899 € en 2023 à 3 671 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 265e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,1 % sur 2 ans.
Louannec fait partie de l'agglomération de Lannion. Elle est localisée dans les Côtes-d'Armor, et compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 3 085 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 43e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. On dénombrait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,1 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -28 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier louannecain subit un ralentissement.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était de 3 779,38 € en moyenne à Louannec. Il fluctuait de 1 978 à 5 882 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 12e position dans le département des Côtes-d'Armor.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 978 et 4 411 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 3 012,42 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 3 172 €/m² en 2022 à 3 012 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Louannec, la taxe foncière moyenne atteignait 699 euros, soit un prorata temporis de 349 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 041
Côtes d'Armor (22)
2 448 €/m²
2 551 €/m²
19 827
Côtes d'Armor (22)
3 575 €/m²
4 947 €/m²
7 288
Côtes d'Armor (22)
2 115 €/m²
0 €/m²
1 754
Côtes d'Armor (22)
2 909 €/m²
0 €/m²
1 316
Côtes d'Armor (22)
2 975 €/m²
0 €/m²
1 291
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
368 365€
361 490€ d’achat
6 875€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Louannec vous demandera un investissement total d'environ 368 365 euros, comprenant 361 490 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 875 euros, dont 1 360 € de débours, 2 627 € de taxes et 2 888 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
387 053€
361 490€ d’achat
25 563€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 387 053 euros : 361 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 25 563 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 888 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 21 315 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Louannec nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Louannec repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 899 € en 2023 à 3 671 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 265e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 3 390 €/m² en 2022 à 3 779 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Louannec, sachez qu'en 2021, 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Louannec du point de vue de l'investissement immobilier.