Prix du m² à
Kermaria-Sulard (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kermaria-Sulard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 614 €/m²
2 461 €/m² 2 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 675 € en 2018 à 1 651 € en 2020.
Kermaria-Sulard relève de l'agglomération de Lannion. Elle est une municipalité des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 1 101 habitants, ce qui la place au 152e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Kermaria-Sulard. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe 7 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Kermaria-Sulard, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 548,08 €/m² en 2023, et oscillait de 1 729 à 2 971 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 52e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait varier entre 1 729 et 2 971 €/m² en 2023, et s'élevait à 2 548,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 52,12 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 45,93 % sur les 2 dernières années.
À Kermaria-Sulard, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 536 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 268 €.
Côtes d'Armor (22)
2 558 €/m²
0 €/m²
901
Côtes d'Armor (22)
1 544 €/m²
0 €/m²
488
Côtes d'Armor (22)
3 150 €/m²
3 943 €/m²
3 078
Côtes d'Armor (22)
2 115 €/m²
0 €/m²
1 754
Côtes d'Armor (22)
2 975 €/m²
0 €/m²
1 291
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
362
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
234 186€
229 327€ d’achat
4 859€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Kermaria-Sulard se chiffre autour de 234 186 € : 229 327 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 859 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 666 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 832 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
246 041€
229 327€ d’achat
16 714€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 246 041 euros, dont 229 327 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 16 714 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 13 522 € de taxes, 1 832 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Kermaria-Sulard représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Le budget peut aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 675 € en 2018 à 1 651 € en 2020.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 1 746 €/m² à 2 548 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Kermaria-Sulard, sachez qu'en 2021, il y avait 22,5 % de locataires. De plus, 3,7 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Kermaria-Sulard en termes d'investissement immobilier.