Prix du m² à
Vezins (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vezins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 883 €/m²
1 319 €/m² 2 123 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 520 € en 2018 à 1 480 € en 2019.
Vezins se situe en Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population de 1 741 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc au 87e rang au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, on comptabilise 7 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Vezins.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Vezins était en moyenne de 1 882,58 €/m². Il pouvait varier entre 968 et 2 517 €/m². Le prix au m² oscille selon la taille du logement : un T4 se vend en moyenne 1 401,81 €, un T3 1 695,11 €, et un T5+ 2 217,37 €.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 968 à 2 517 €/m². Elle s'élevait à 1 882,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 520 €/m² en 2018 à 1 883 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec 9,6 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
À Vezins, la taxe foncière moyenne atteignait 843 €, soit un prorata temporis de 421 euros si vous emménagiez en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 838 €/m²
0 €/m²
720
Maine-et-Loire (49)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 606
Maine-et-Loire (49)
2 299 €/m²
0 €/m²
1 510
Maine-et-Loire (49)
1 827 €/m²
0 €/m²
2 912
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
173 377€
169 432€ d’achat
3 945€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Vezins s'élève à 173 377 €. Ce montant comporte 169 432 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 945 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 231 €, les émoluments du notaire pour 1 354 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
182 136€
169 432€ d’achat
12 704€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 182 136 euros : 169 432 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 704 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 354 € d'émoluments du notaire et 9 990 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Vezins va nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 520 € en 2018 à 1 480 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a augmenté de 9,6 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vezins, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 26,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Vezins du point de vue de l'investissement immobilier.