Prix de l’immobilier à
Tréméoc
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréméoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 305 €/m²
1 783 €/m² 3 931 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tréméoc ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 590 €/m² en 2018 à 3 016 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 29,11 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 89e position au niveau du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pont-l'Abbé, Tréméoc dépend du département du Finistère, en Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 1 400 habitants, ce qui la place au 155e rang au sein du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier tréméocois connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Tréméoc, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 937 à 4 010 €. En moyenne, il atteignait 3 016 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 5,97 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 660 euros à Tréméoc. Cependant, le prorata à payer atteignait 330 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Finistère (29)
3 319 €/m²
3 324 €/m²
4 011
Finistère (29)
2 226 €/m²
3 641 €/m²
6 079
Finistère (29)
3 011 €/m²
0 €/m²
4 005
Finistère (29)
2 728 €/m²
3 330 €/m²
8 205
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
368 801€
361 920€ d’achat
6 881€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Tréméoc se chiffre autour de 368 801 €, répartis entre 361 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 881 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 892 € et les impôts pour 2 630 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
387 512€
361 920€ d’achat
25 592€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 387 512 euros, dont 361 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 25 592 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 892 € d'émoluments du notaire, 21 340 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Tréméoc vous reviendra à environ 103 200 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 € si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Tréméoc. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Tréméoc ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 590 €/m² en 2018 à 3 016 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 29,11 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 89e position au niveau du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 2 336 € en 2021 à 3 016 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
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Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Tréméoc, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !