Prix du m² à
Pluguffan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pluguffan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 011 €/m²
1 874 €/m² 3 980 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pluguffan ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 762 € en 2018 à 2 724 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 5,05 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 187e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Quimper, Pluguffan fait partie du département du Finistère, en Bretagne. Sa population totale était de 4 196 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi le 45e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Pluguffan puisqu'on comptabilise 54 biens vendus sur 2022, soit +25,58 % en 1 an.
À Pluguffan, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 724 €/m², et pouvait fluctuer de 1 616 à 3 800 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 043 € à 2 724 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 863 € à Pluguffan. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 431 euros.
Finistère (29)
3 319 €/m²
3 324 €/m²
4 011
Finistère (29)
2 268 €/m²
0 €/m²
1 902
Finistère (29)
2 486 €/m²
2 690 €/m²
4 202
Finistère (29)
2 786 €/m²
0 €/m²
2 307
Finistère (29)
2 226 €/m²
3 641 €/m²
6 079
Finistère (29)
2 492 €/m²
2 442 €/m²
63 508
Finistère (29)
3 305 €/m²
0 €/m²
1 327
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 227€
326 880€ d’achat
6 347€ de frais
À Pluguffan, prévoyez 333 227 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 326 880 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 347 euros, au sein desquels on retrouve 2 612 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 375 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 126€
326 880€ d’achat
23 246€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 350 126 euros : 326 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 23 246 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 612 € et les impôts pour 19 274 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Pluguffan ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Pluguffan, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pluguffan ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 762 € en 2018 à 2 724 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 5,05 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 187e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a grimpé de 5,05 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec 27,27 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pluguffan, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,4 % des habitations. En outre, il y avait 25,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Pluguffan.