Prix du m² à
Pluguffan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pluguffan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 556 €/m²
1 784 €/m² 3 333 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pluguffan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 68,47 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 0,78 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Quimper, Pluguffan est localisée dans le Finistère (29), et compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 4 213 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 44e rang au sein du département du Finistère. Il y avait 74,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,2 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pluguffan avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 21 ventes de moins qu'en 2022).
À Pluguffan, en 2024, le prix d'un bien à vendre était de 2 831,62 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 1 348 à 3 709 €/m². Au sein du département du Finistère, cette localité occupait ainsi le 47e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 348 et 3 502 €. En moyenne, il s'élevait à 2 407,83 €. Le prix moyen d'une maison a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 11,08 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Pluguffan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 970 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 485 € si vous emménagiez en juin.
Finistère (29)
3 350 €/m²
3 614 €/m²
4 011
Finistère (29)
2 297 €/m²
0 €/m²
1 902
Finistère (29)
2 679 €/m²
0 €/m²
4 202
Finistère (29)
2 419 €/m²
2 451 €/m²
2 307
Finistère (29)
2 491 €/m²
2 530 €/m²
6 079
Finistère (29)
2 498 €/m²
2 611 €/m²
63 508
Finistère (29)
2 453 €/m²
0 €/m²
1 327
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 708€
288 940€ d’achat
5 768€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Pluguffan, vous devrez tabler sur 294 708 € d'investissement, dont 288 940 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 768 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 309 € d'émoluments du notaire et 2 099 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 645€
288 940€ d’achat
20 705€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 309 645 euros. Comptez en effet 288 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 20 705 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 309 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 17 037 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 970€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Pluguffan. Ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pluguffan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 68,47 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 0,78 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 14 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un léger accroissement, avec 0,78 % d'augmentation.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Pluguffan, sachez qu'en 2021, 10,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 25,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Pluguffan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !