Prix du m² à
Tressin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tressin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 553 €/m²
2 422 €/m² 3 775 €/m²
Appartement
23 €/m²
14 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tressin se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 764 € en 2018 à 3 267 € en 2022, puis à 2 710 € en 2024. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 195e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Tressin se situe dans la métropole de Lille. Elle fait partie du Nord (59), et est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 1 395 habitants, ce qui la place au 306e rang au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier tressinois connaît un ralentissement.
À Tressin, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² compris entre 1 531 et 4 431 €.
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 2 593 et 4 431 €/m².
Il fallait compter en moyenne 945 euros d'impôts locaux à Tressin, ou un prorata de 472 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
3 806 €/m²
0 €/m²
1 404
Nord (59)
3 219 €/m²
4 091 €/m²
2 988
Nord (59)
3 290 €/m²
3 555 €/m²
61 920
Nord (59)
3 141 €/m²
3 790 €/m²
3 025
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 062€
410 440€ d’achat
7 622€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Tressin est de 418 062 euros. Prévoyez en effet 410 440 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 622 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 982 € de taxes et 3 279 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
439 280€
410 440€ d’achat
28 840€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 439 280 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 410 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 28 840 euros, qui se divisent en 24 201 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 279 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Tressin représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tressin se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 764 € en 2018 à 3 267 € en 2022, puis à 2 710 € en 2024. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 195e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Tressin. Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 15 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 32,74 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % des domiciles, et que 23,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Tressin en termes d'investissement immobilier.