Prix de l’immobilier à
Tressin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tressin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 601 €/m²
2 821 €/m² 4 317 €/m²
Appartement
2 614 €/m²
2 578 €/m² 2 676 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tressin repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 912 € en 2018 à 2 822 € en 2022, puis à 2 979 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se plaçait en 403e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,37 % sur 1 an.
Tressin dépend de la métropole de Lille. Elle est située dans le Nord, et se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 401 habitants, ce qui la place en 304e position au sein du département du Nord. On observait 76,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Tressin puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Tressin atteignait en moyenne 2 614 €/m². Elle variait entre 2 578 et 2 676 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 4,32 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 895 à 4 069 €, et était de 3 344 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 490 € en 2022 à 3 344 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 905 euros à Tressin, ou 452 € pour un emménagement en juin.
Nord (59)
3 912 €/m²
4 185 €/m²
1 404
Nord (59)
3 740 €/m²
2 741 €/m²
2 988
Nord (59)
3 382 €/m²
3 452 €/m²
61 920
Nord (59)
2 966 €/m²
3 939 €/m²
3 025
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
408 762€
401 280€ d’achat
7 482€ de frais
À Tressin, vous devez tabler sur un investissement total de 408 762 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 401 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 482 euros. Ce chiffre se divise en 2 916 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 206 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
429 507€
401 280€ d’achat
28 227€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 429 507 euros. Comptez en effet 401 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 28 227 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 23 661 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 3 206 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Tressin a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Tressin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tressin repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 912 € en 2018 à 2 822 € en 2022, puis à 2 979 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se plaçait en 403e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,37 % sur 1 an.
En 2 ans, le prix moyen est passé de 2 822 €/m² à 2 979 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 12 €/mois à 28 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Tressin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 23,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Tressin en termes d'investissement immobilier !