Prix de l’immobilier à
Anstaing
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anstaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 912 €/m²
2 894 €/m² 4 223 €/m²
Appartement
4 185 €/m²
4 185 €/m² 4 185 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
45 €/m²
36 €/m² 53 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Anstaing décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec 2,91 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 515e position parmi les localités du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Anstaing dépend de la métropole de Lille. Elle est une localité du Nord (59), et est située dans la région des Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 1 559 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 282e position concernant la population. 77,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 30 biens vendus, soit 14 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Anstaing.
À Anstaing, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 780 €. Il fluctuait entre 1 657 et 3 904 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 3 265 à 4 229 €/m². Elle était en moyenne de 3 953 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 526 €/m² en 2022 à 3 953 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 669 € à Anstaing, ou 334 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
3 740 €/m²
2 741 €/m²
2 988
Nord (59)
4 414 €/m²
4 068 €/m²
1 143
Nord (59)
3 571 €/m²
0 €/m²
2 615
Nord (59)
3 601 €/m²
2 614 €/m²
1 415
Nord (59)
3 382 €/m²
3 452 €/m²
61 920
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
482 957€
474 360€ d’achat
8 597€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Anstaing nécessite un investissement total d'environ 482 957 €, incluant 474 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 597 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 790 € d'émoluments du notaire et 3 447 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
507 480€
474 360€ d’achat
33 120€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 507 480 euros. Tablez en effet sur 474 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 33 120 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 790 € de ce montant, les taxes 27 970 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Anstaing, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance d'Anstaing, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anstaing décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec 2,91 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 515e position parmi les localités du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec un recul de 45,83 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère réduction, passant de 3 467 € à 3 366 €.
Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Anstaing, sachez qu'en 2020, il y avait 22,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Anstaing sur le plan de l'investissement immobilier !