Prix du m² à
Anstaing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anstaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 806 €/m²
3 071 €/m² 4 463 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Anstaing se remettent à baisser. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 148 €/m² en 2022 à 3 140 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Anstaing est une municipalité de la métropole de Lille. Elle relève du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 1 601 habitants en 2021, ce qui la place en 276e position au sein des localités du département du Nord. On dénombrait 77,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier d'Anstaing subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022).
À Anstaing, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 376 et 4 324 € en 2024, et atteignait 3 140,5 € en moyenne. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc le 39e rang en termes de valeur foncière.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 278,25 €/m² en 2024. Il variait de 2 498 à 4 324 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 2 671 € en 2018 à 3 278 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 4,13 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 707 € à Anstaing. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 353 euros.
Nord (59)
3 219 €/m²
4 091 €/m²
2 988
Nord (59)
4 181 €/m²
0 €/m²
1 143
Nord (59)
3 701 €/m²
3 857 €/m²
2 615
Nord (59)
3 553 €/m²
0 €/m²
1 415
Nord (59)
3 290 €/m²
3 555 €/m²
61 920
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 752€
393 390€ d’achat
7 362€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Anstaing nécessite un investissement global d'environ 400 752 euros, dont 393 390 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 7 362 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 858 € de taxes et 3 143 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
421 089€
393 390€ d’achat
27 699€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 421 089 euros d'investissement. En plus des 393 390 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 27 699 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 143 € et les impôts pour 23 195 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Anstaing vous reviendra à environ 58 800 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Anstaing se remettent à baisser. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 148 €/m² en 2022 à 3 140 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution, avec 0,25 % de réduction. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 16 €/mois à 14 €/mois.
Si vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier à Anstaing, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10,1 % des logements, et qu'on comptait 22,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Anstaing en termes d'investissement immobilier.