Prix du m² à
Saint-Mars-de-Locquenay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-de-Locquenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 206 €/m²
1 014 €/m² 1 346 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Mars-de-Locquenay diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, avec 13,31 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 174e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Saint-Mars-de-Locquenay dépend de la Sarthe (72). Elle est une localité de la région Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 560 habitants en 2021. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité se classait donc à la 196e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,6 %). Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 74,9 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Mars-de-Locquenay.
À Saint-Mars-de-Locquenay, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 487,5 € en 2022, et celui-ci oscillait entre 818 et 2 403 €. Le prix moyen au m² est passé de 980 € en 2018 à 942 € en 2020, puis à 1 488 € en 2022.
En 2022, au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 818 à 2 403 €, et qui était en moyenne de 1 487,5 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi à la 142e position dans le département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 454 € à Saint-Mars-de-Locquenay. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 227 euros.
Sarthe (72)
1 426 €/m²
906 €/m²
2 077
Sarthe (72)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 229
Sarthe (72)
1 123 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
1 353 €/m²
0 €/m²
454
Sarthe (72)
1 343 €/m²
0 €/m²
695
Sarthe (72)
1 434 €/m²
0 €/m²
905
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 583€
178 500€ d’achat
4 083€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Mars-de-Locquenay est de 182 583 €. Aux 178 500 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 083 €. Ce montant se décompose en 1 426 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 297 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 811€
178 500€ d’achat
13 311€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 191 811 euros : 178 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 13 311 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 426 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 525 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Mars-de-Locquenay vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mars-de-Locquenay diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, avec 13,31 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 174e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a augmenté de 8,11 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Mars-de-Locquenay, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 10 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Mars-de-Locquenay en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !