Prix du m² à
Villaines-sous-Lucé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villaines-sous-Lucé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 343 €/m²
1 048 €/m² 1 561 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 1 130 € en 2018 à 1 026 € en 2020.
Villaines-sous-Lucé relève du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 670 habitants. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait donc le 172e rang concernant la population. On comptabilisait 82,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villaines-sous-Lucé.
À Villaines-sous-Lucé, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 205 et 2 461 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 693,83 €/m². Dans le département de la Sarthe, cette localité se plaçait donc au 64e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité s'élevait à 1 693,83 € en moyenne. Il variait de 1 205 à 2 461 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 49,91 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 45,78 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 490 € à Villaines-sous-Lucé, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 245 euros.
Sarthe (72)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 229
Sarthe (72)
1 326 €/m²
0 €/m²
1 917
Sarthe (72)
1 435 €/m²
0 €/m²
307
Sarthe (72)
1 206 €/m²
0 €/m²
560
Sarthe (72)
1 353 €/m²
0 €/m²
454
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 721€
203 260€ d’achat
4 461€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Villaines-sous-Lucé se chiffre autour de 207 721 euros. Tablez en effet sur 203 260 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 461 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 624 €, et les impôts 1 477 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 229€
203 260€ d’achat
14 969€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 218 229 € d'investissement, répartis entre 203 260 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 14 969 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 624 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 985 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Villaines-sous-Lucé vous reviendra à environ 103 200 euros. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 1 130 € en 2018 à 1 026 € en 2020.
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 20 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une baisse de 9,2 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Villaines-sous-Lucé, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 16,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Villaines-sous-Lucé.