Prix du m² à
Trévérec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trévérec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 699 €/m²
1 699 €/m² 1 699 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Trévérec repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 905 € en 2018 à 1 662 € en 2021, puis à 644 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 22e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 17,99 % sur 2 ans.
Trévérec compte parmi les localités des Côtes-d'Armor (22). Elle se trouve en Bretagne. Sa population était estimée à 220 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 309e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. On comptait 86 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Trévérec est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2019.
À Trévérec, en 2021, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 661,55 €, et celui-ci pouvait osciller de 956 à 2 459 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 139e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor.
En 2021, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 956 et 2 459 €, et qui s'élevait à 1 661,55 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 905 €/m² en 2018 à 1 662 €/m² en 2021, et son inflation tend à s'accélérer avec + 67,04 % en 2 ans.
À Trévérec, les impôts locaux moyens atteignaient 358 €, soit un prorata temporis de 179 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 545 €/m²
0 €/m²
548
Côtes d'Armor (22)
1 677 €/m²
0 €/m²
390
Côtes d'Armor (22)
1 638 €/m²
0 €/m²
422
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
339
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 787€
199 385€ d’achat
4 402€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Trévérec est de 203 787 € : 199 385 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 402 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 449 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 593 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 094€
199 385€ d’achat
14 709€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 214 094 euros. En dehors des 199 385 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 14 709 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 593 €, les impôts pour 11 756 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Trévérec nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trévérec repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 905 € en 2018 à 1 662 € en 2021, puis à 644 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 22e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 17,99 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec 61,25 % de réduction.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Trévérec, sachez qu'en 2021, on comptait 12,9 % de locataires, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Trévérec, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !