Prix du m² à
Tréméven (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréméven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 848 €/m²
1 848 €/m² 1 848 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tréméven s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 138 €/m² en 2018 à 1 038 €/m² en 2020, puis à 1 965 €/m² en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 30,35 % sur 2 ans.
Tréméven relève du département des Côtes-d'Armor, et se trouve dans la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 352 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 280e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,6 %). Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier trémévenais est plutôt stable. Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 948,88 €/m² à Tréméven, et celui-ci oscillait entre 1 489 et 2 400 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 136e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 489 à 2 400 €/m², et qui était de 1 948,88 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 138 € en 2018 à 1 949 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 6,21 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 544 euros à Tréméven. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 272 €.
Côtes d'Armor (22)
1 545 €/m²
0 €/m²
548
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
121
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
454
Côtes d'Armor (22)
1 677 €/m²
0 €/m²
390
Côtes d'Armor (22)
2 137 €/m²
0 €/m²
1 289
Côtes d'Armor (22)
2 030 €/m²
0 €/m²
738
Côtes d'Armor (22)
1 699 €/m²
0 €/m²
224
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 434€
175 398€ d’achat
4 036€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Tréméven s'élève à 179 434 € : 175 398 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 036 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 274 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 401 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 501€
175 398€ d’achat
13 103€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 188 501 euros, dont 175 398 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 13 103 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 401 € d'émoluments du notaire et 10 342 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Tréméven. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tréméven s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 138 €/m² en 2018 à 1 038 €/m² en 2020, puis à 1 965 €/m² en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 30,35 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 1 an, passant de 6 €/mois en 2019 à 7 €/mois en 2020. Le prix moyen au m², quant à lui, a diminué de 8,79 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Tréméven, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tréméven.