Prix du m² à
Gommenec'h (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gommenec'h et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
997 €/m² 1 776 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gommenec'h baissent de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 8,14 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 218e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Gommenec'h compte parmi les municipalités des Côtes-d'Armor (22). Elle se trouve en Bretagne. Sa population totale atteignait 550 habitants en 2021, ce qui la place à la 232e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,1 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Gommenec'h est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Gommenec'h, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 1 452 à 2 763 €. Il était de 2 122,58 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 97e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 122,58 €/m² à l'échelle de la localité. Il pouvait osciller entre 1 452 et 2 763 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 984 € en 2018 à 2 123 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 35,48 % de hausse en l'espace de 2 ans.
À Gommenec'h, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 372 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer atteignait 186 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 737
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
454
Côtes d'Armor (22)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 764
Côtes d'Armor (22)
1 638 €/m²
0 €/m²
422
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
339
Côtes d'Armor (22)
1 699 €/m²
0 €/m²
224
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 956€
254 710€ d’achat
5 246€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Gommenec'h est de 259 956 € : 254 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 246 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 851 € de taxes et 2 035 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 124€
254 710€ d’achat
18 414€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût total de 273 124 euros. Cette somme comporte 254 710 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 18 414 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 018 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 035 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Gommenec'h. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gommenec'h baissent de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 8,14 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 218e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a décru de 8,14 %.
Si vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier à Gommenec'h, sachez qu'en 2021, il y avait 18,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Gommenec'h, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !