Prix du m² à
Trévien (81)
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Maison
1 889 €/m²
1 889 €/m² 1 889 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Trévien repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec un recul de 20,06 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 118e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,79 % sur 2 ans.
Trévien fait partie du département du Tarn (81), et est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité comptait 195 habitants en 2021, ce qui la place au 210e rang parmi les municipalités du département du Tarn. On comptabilisait 92,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. L'immobilier de Trévien est donc plutôt stable.
À Trévien, cinq biens ont été achetés en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 636 et 1 908 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2022, pour un prix compris entre 636 et 1 908 €/m².
À Trévien, les impôts locaux moyens étaient de 425 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 212 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Tarn (81)
1 648 €/m²
0 €/m²
283
Tarn (81)
1 412 €/m²
0 €/m²
1 043
Tarn (81)
1 435 €/m²
736 €/m²
1 388
Tarn (81)
1 513 €/m²
0 €/m²
257
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 010€
204 530€ d’achat
4 480€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Trévien s'élève à 209 010 euros, dont 204 530 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 480 €, dont 1 486 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 634 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 584€
204 530€ d’achat
15 054€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 219 584 euros d'investissement, répartis entre 204 530 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 15 054 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 634 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 060 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Trévien, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trévien repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec un recul de 20,06 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 118e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,79 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 704 € à 1 922 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec 37,5 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Trévien, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 6,5 % des habitants.
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