Prix du m² à
Almayrac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Almayrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 648 €/m²
1 262 €/m² 2 110 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Almayrac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 032 €/m² en 2018 à 1 024 €/m² en 2021, puis à 2 223 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Tarn, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,79 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn (81), Almayrac relève de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 295 habitants. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait ainsi la 173e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier d'Almayrac est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes par rapport 2019.
À Almayrac, cinq ventes ont été conclues en 2021, pour un prix qui variait entre 529 et 1 765 €/m².
Dans la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 529 et 1 765 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Almayrac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 191 euros, contre 382 € pour une année complète.
Tarn (81)
1 269 €/m²
1 093 €/m²
9 460
Tarn (81)
1 412 €/m²
0 €/m²
1 043
Tarn (81)
1 435 €/m²
736 €/m²
1 388
Tarn (81)
1 192 €/m²
0 €/m²
880
Tarn (81)
1 889 €/m²
0 €/m²
188
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 054€
122 820€ d’achat
3 234€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Almayrac est de 126 054 €. Tablez en effet sur 122 820 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 234 euros. Ce montant se partage en 981 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 892 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 403€
122 820€ d’achat
9 583€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 132 403 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 122 820 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 583 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 981 €, les taxes pour 7 242 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Almayrac. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Almayrac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 032 €/m² en 2018 à 1 024 €/m² en 2021, puis à 2 223 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Tarn, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, avec -26,83 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Almayrac, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % des habitations, et que 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Almayrac du point de vue de l'investissement immobilier.