Prix du m² à
Trézény (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trézény et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Trézény connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 690 €/m² en 2018 à 1 231 €/m² en 2020, puis à 2 000 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 45e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 30,35 % sur 2 ans.
Trézény compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor (22), et se situe dans la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 354 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 279e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,1 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 10 biens vendus sur 2021 (soit 9 ventes de plus qu'en 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Trézény.
En 2021, un bien de Trézény se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 784,67 €/m², et celle-ci pouvait osciller de 670 à 2 882 €/m². Le prix moyen est passé de 1 690 €/m² en 2018 à 1 255 €/m² en 2019, puis à 1 785 €/m² en 2021.
En 2021, le prix d'une maison à vendre dans la localité fluctuait entre 670 et 2 882 €/m², et était en moyenne de 1 784,67 €/m². Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette ville figurait donc à la 115e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Trézény, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 232 €, contre 465 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 544 €/m²
0 €/m²
488
Côtes d'Armor (22)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 041
Côtes d'Armor (22)
1 372 €/m²
0 €/m²
582
Côtes d'Armor (22)
2 115 €/m²
0 €/m²
1 754
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 787€
214 160€ d’achat
4 627€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Trézény se chiffre autour de 218 787 euros, dont 214 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 627 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 711 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 556 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 859€
214 160€ d’achat
15 699€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 229 859 euros : 214 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 15 699 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 12 628 € de taxes, 1 711 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Trézény a besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trézény connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 690 €/m² en 2018 à 1 231 €/m² en 2020, puis à 2 000 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 45e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 30,35 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Trézény. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a connu une inflation de 42,23 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 17 % des habitants.
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