Prix du m² à
Trizay-Coutretot-Saint-Serge (28)
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Maison
1 823 €/m²
1 389 €/m² 2 335 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Trizay-Coutretot-Saint-Serge n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 380 €/m² en 2018 à 1 818 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 19,29 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait au 118e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Trizay-Coutretot-Saint-Serge est localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, et compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 429 habitants en 2021, ce qui la place en 189e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 90,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier trizéen est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans).
Cinq ventes ont eu lieu à Trizay-Coutretot-Saint-Serge en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 315 et 2 051 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour un prix compris entre 1 315 et 2 051 €/m².
Il fallait compter en moyenne 525 € de taxe foncière à Trizay-Coutretot-Saint-Serge, ou un prorata temporis de 262 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
400
Eure-et-Loir (28)
988 €/m²
0 €/m²
177
Eure-et-Loir (28)
1 479 €/m²
1 193 €/m²
9 957
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
263
Eure-et-Loir (28)
2 250 €/m²
0 €/m²
540
Eure-et-Loir (28)
1 996 €/m²
0 €/m²
319
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 641€
215 986€ d’achat
4 655€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Trizay-Coutretot-Saint-Serge représente un investissement total d'environ 220 641 euros, incluant 215 986 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 655 euros, au sein desquels on retrouve 1 726 € d'émoluments du notaire, 1 569 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 807€
215 986€ d’achat
15 821€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 231 807 euros d'investissement : 215 986 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 15 821 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 726 €, et les taxes 12 735 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Trizay-Coutretot-Saint-Serge vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trizay-Coutretot-Saint-Serge n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 380 €/m² en 2018 à 1 818 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 19,29 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait au 118e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec 19,29 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Trizay-Coutretot-Saint-Serge, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptait 9,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Trizay-Coutretot-Saint-Serge, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !