Prix du m² à
Tully (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tully et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 605 €/m²
993 €/m² 2 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Tully compte parmi les localités du département de la Somme. Elle relève de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 540 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 189e position au sein des municipalités du département de la Somme. On remarquait 73,1 % de propriétaires. 97,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier tullysien est en bonne santé. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes par rapport 2020.
À Tully, en 2022, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 014 et 2 335 €/m². Il était de 1 536,25 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait ainsi la 165e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 536,25 €/m² dans la municipalité. Il variait entre 1 014 et 2 335 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 362 € en 2018 à 922 € en 2020, puis à 1 536 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 491 euros à Tully. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 245 €.
Somme (80)
2 521 €/m²
0 €/m²
270
Somme (80)
1 841 €/m²
0 €/m²
992
Somme (80)
1 650 €/m²
0 €/m²
696
Somme (80)
1 544 €/m²
1 409 €/m²
4 719
Somme (80)
1 769 €/m²
0 €/m²
511
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
141 731€
138 262€ d’achat
3 469€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Tully nécessite un investissement total d'environ 141 731 €, dont 138 262 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 469 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 005 € d'impôts, 1 105 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
148 879€
138 262€ d’achat
10 617€ de frais
Vous devez compter 148 879 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. En dehors des 138 262 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 10 617 euros. Les taxes constituent 8 152 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 105 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Tully. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance en 2 ans à Tully. Le prix au m² moyen est passé de 922 € à 1 536 €, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 1,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 26,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Tully en termes d'investissement immobilier !