Prix du m² à
Yzengremer (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yzengremer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
1 700 €/m² 1 921 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Yzengremer connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 412 €/m² en 2018 à 1 405 €/m² en 2022, puis à 1 652 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 340e rang parmi les villes du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Friville-Escarbotin, Yzengremer dépend du département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. On estimait à 511 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 206e position parmi les municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier d'Yzengremer est assez stable.
À Yzengremer, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 826 à 2 002 €. Il atteignait en moyenne 1 405,42 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2020 et 2022, avec + 10,2 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 405,42 €/m² dans la localité. Il variait entre 826 et 2 002 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 209e rang parmi les localités du département de la Somme.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Yzengremer, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 301 €, contre 602 euros pour une année complète.
Somme (80)
1 841 €/m²
0 €/m²
992
Somme (80)
2 492 €/m²
0 €/m²
836
Somme (80)
1 359 €/m²
0 €/m²
1 281
Somme (80)
1 544 €/m²
1 409 €/m²
4 719
Somme (80)
1 719 €/m²
0 €/m²
313
Somme (80)
1 605 €/m²
0 €/m²
570
Somme (80)
1 366 €/m²
0 €/m²
1 325
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 777€
126 487€ d’achat
3 290€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Yzengremer représente 129 777 euros. Tablez en effet sur 126 487 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 290 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 919 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 011 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 316€
126 487€ d’achat
9 829€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 136 316 euros, comprenant 126 487 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 9 829 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 7 458 € d'impôts et 1 011 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Yzengremer nécessitent un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Yzengremer connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 412 €/m² en 2018 à 1 405 €/m² en 2022, puis à 1 652 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 340e rang parmi les villes du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen est passé de 1 682 € à 1 586 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Yzengremer, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,7 % des habitants, et que 2,1 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Yzengremer du point de vue de l'investissement immobilier !