Prix du m² à
Ury (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 394 €/m²
1 659 €/m² 2 998 €/m²
Appartement
2 563 €/m²
2 563 €/m² 2 563 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ury connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 871 €/m² en 2022 à 1 948 €/m² en 2024, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 383e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Ury est située dans la région d'Île-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 864 habitants. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 246e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 87,1 % de propriétaires. 94,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 56,1 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Ury subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes comparé à 2022).
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 948,25 € à Ury, et pouvait osciller de 1 020 à 2 987 €. Le prix au m² change selon sa taille : comptez 2 307,2 € en moyenne pour un F5, et 2 800 € pour un F4.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui fluctuait entre 1 020 et 2 987 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 1 920,33 €/m². Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette ville figurait ainsi en 171e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Ury, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 667 €, contre 1 335 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 913 €/m²
0 €/m²
1 154
Seine-et-Marne (77)
3 869 €/m²
4 746 €/m²
14 974
Seine-et-Marne (77)
2 164 €/m²
3 152 €/m²
2 475
Seine-et-Marne (77)
3 591 €/m²
3 609 €/m²
685
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 316€
230 440€ d’achat
4 876€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Ury, prévoyez un investissement total de 235 316 €, dont 230 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 876 euros, dont 1 841 € d'émoluments du notaire, 1 674 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 229€
230 440€ d’achat
16 789€ de frais
Tablez sur 247 229 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 230 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 16 789 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 841 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 587 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 335€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Ury ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ury connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 871 €/m² en 2022 à 1 948 €/m² en 2024, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 383e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 50 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère croissance, passant de 1 871 €/m² à 1 948 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Ury, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,9 % des logements. En outre, il y avait 12,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Ury.