Prix du m² à
Recloses (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Recloses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 591 €/m²
3 157 €/m² 3 731 €/m²
Appartement
3 609 €/m²
3 609 €/m² 3 609 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Recloses baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 3 173 € en 2022 à 3 031 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 376e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Recloses est une municipalité de la région Île-de-France. La localité comptait 616 habitants en 2021, ce qui la place au 305e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,4 %). Les maisons représentaient 94,2 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier reclosiot est en bonne santé avec 19 biens vendus sur 2023 (soit 9 ventes de plus qu'en 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 692,67 € à Recloses, et celui-ci pouvait varier entre 790 et 4 499 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 176e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 790 à 4 499 €. Il s'élevait en moyenne à 2 692,67 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -17,09 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 948 € à Recloses. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 474 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 459 €/m²
0 €/m²
2 767
Seine-et-Marne (77)
3 869 €/m²
4 746 €/m²
14 974
Seine-et-Marne (77)
2 873 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 164 €/m²
3 152 €/m²
2 475
Seine-et-Marne (77)
2 394 €/m²
2 563 €/m²
836
Seine-et-Marne (77)
2 222 €/m²
0 €/m²
740
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 409€
323 120€ d’achat
6 289€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Recloses se chiffre autour de 329 409 euros, comportant en moyenne 323 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 289 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 582 € et les impôts pour 2 348 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 114€
323 120€ d’achat
22 994€ de frais
Prévoyez un investissement global de 346 114 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 323 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 994 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 582 € de cette somme, les taxes 19 052 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 948€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Recloses. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Recloses baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 3 173 € en 2022 à 3 031 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 376e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 16,67 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 3 196 € à 2 693 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Recloses, sachez qu'en 2021, 5,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 14,3 % de locataires.
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