Prix du m² à
Uza (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uza et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 336 €/m²
2 229 €/m² 2 442 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Uza se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 894 € en 2023 à 2 336 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 118e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,32 % sur 2 ans.
Uza relève des Landes (40). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 196 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 252e rang parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires constituaient 54,1 % des habitants. Les maisons représentaient 91,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier d'Uza se porte donc bien.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 670,17 €/m² à Uza. Il pouvait varier entre 1 875 et 4 427 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 62e position au niveau du département des Landes.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 875 et 4 427 € en 2022. Il était de 2 670,17 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec un accroissement de 38,13 % en 4 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 8,14 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 689 € à Uza, ou 344 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Landes (40)
2 484 €/m²
0 €/m²
316
Landes (40)
3 533 €/m²
3 906 €/m²
1 588
Landes (40)
2 937 €/m²
0 €/m²
850
Landes (40)
2 993 €/m²
4 609 €/m²
1 589
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 341€
240 315€ d’achat
5 026€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Uza, tablez sur 245 341 € d'investissement, dont 240 315 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 026 euros, qui se divisent en 1 746 € d'impôts, 1 920 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 765€
240 315€ d’achat
17 450€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 257 765 euros, comprenant en moyenne 240 315 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 450 euros. Ce chiffre se décompose en 1 920 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 170 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Uza vous reviendra à environ 21 600 euros. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Uza se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 894 € en 2023 à 2 336 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 118e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,32 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est réduit de 10 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une augmentation de 9,55 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Uza, sachez qu'en 2021, 6,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 44,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Pour plus de détails sur l'attractivité d'Uza du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !