Prix du m² à
Lévignacq (40)
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Maison
2 484 €/m²
1 549 €/m² 3 311 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lévignacq poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 1 814 € en 2018 à 2 569 € en 2021, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 36,07 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 75e rang au sein des municipalités du département des Landes, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 20,72 % sur 2 ans.
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Lévignacq fait partie du département des Landes, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 328 habitants en 2021, ce qui la place à la 205e position parmi les municipalités du département des Landes. 76,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lévignacq, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 842,36 €/m² à Lévignacq, et celui-ci fluctuait de 1 613 à 3 512 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 51e position dans le département des Landes.
En 2022, au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 613 et 3 512 €/m², et était en moyenne de 2 842,36 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 814 €/m² en 2018 à 1 378 €/m² en 2020, puis à 2 842 €/m² en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Lévignacq était de 454 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 227 €.
Landes (40)
2 640 €/m²
2 089 €/m²
1 030
Landes (40)
2 920 €/m²
3 034 €/m²
1 438
Landes (40)
3 533 €/m²
3 906 €/m²
1 588
Landes (40)
2 937 €/m²
0 €/m²
850
Landes (40)
2 336 €/m²
0 €/m²
172
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 647€
341 083€ d’achat
6 564€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lévignacq vous demandera un investissement global d'environ 347 647 €, comportant 341 083 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 564 €, dont 1 360 € de débours, 2 725 € d'émoluments du notaire et 2 478 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
365 280€
341 083€ d’achat
24 197€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 365 280 euros. Cette somme comprend 341 083 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 24 197 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 725 € d'émoluments du notaire et 20 111 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lévignacq va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lévignacq poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 1 814 € en 2018 à 2 569 € en 2021, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 36,07 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 75e rang au sein des municipalités du département des Landes, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 20,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation en 1 an, passant de 8 €/mois en 2018 à 9 €/mois en 2019. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec 4,08 % d'augmentation.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lévignacq ? Sachez qu'en 2021, 7,7 % des logements étaient des appartements, et que 23,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lévignacq.