Prix de l’immobilier à
Val-de-la-Haye
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-de-la-Haye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 938 €/m²
1 294 €/m² 2 345 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Val-de-la-Haye se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 094 € en 2021 à 1 897 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 527e position dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Val-de-la-Haye dépend du département de la Seine-Maritime (76), et est une localité de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 718 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 238e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83 %). Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Val-de-la-Haye est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 897 € en moyenne à Val-de-la-Haye. Il pouvait osciller de 1 351 à 2 097 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 10,09 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 966 euros à Val-de-la-Haye. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 983 €.
Seine-Maritime (76)
2 077 €/m²
1 726 €/m²
14 848
Seine-Maritime (76)
1 928 €/m²
2 204 €/m²
9 757
Seine-Maritime (76)
2 631 €/m²
1 879 €/m²
412
Seine-Maritime (76)
2 093 €/m²
1 782 €/m²
8 742
Seine-Maritime (76)
2 619 €/m²
0 €/m²
602
Seine-Maritime (76)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 252
Seine-Maritime (76)
2 373 €/m²
0 €/m²
886
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 473€
227 640€ d’achat
4 833€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Val-de-la-Haye est de 232 473 euros, répartis entre 227 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 833 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 654 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 819 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 241€
227 640€ d’achat
16 601€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 244 241 euros, dont 227 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 601 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 422 € d'impôts et 1 819 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 966€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Val-de-la-Haye, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Val-de-la-Haye, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val-de-la-Haye se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 094 € en 2021 à 1 897 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 527e position dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec 25 % de réduction depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 2 094 €/m² à 1 897 €/m².
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Val-de-la-Haye, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,8 % des habitations. En outre, on comptait 16,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Val-de-la-Haye.