Prix du m² à
Valderiès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valderiès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 946 €/m²
959 €/m² 2 230 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Valderiès chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 877 € en 2022 à 1 365 € en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 83e position au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Valderiès est une municipalité de la région Occitanie. On chiffrait à 827 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 93e position à l'échelle du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 75,7 % des habitants. Les maisons représentaient 88,9 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier valdérois est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Valderiès oscillait de 550 à 2 296 €/m², et s'élevait à 1 877,25 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 56e position parmi les municipalités du département du Tarn.
Au niveau de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 877,25 €/m². Il pouvait fluctuer entre 550 et 2 296 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 344 € en 2018 à 1 877 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 20,63 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 777 € à Valderiès. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 388 euros.
Tarn (81)
1 417 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 265
Tarn (81)
2 357 €/m²
0 €/m²
749
Tarn (81)
1 268 €/m²
0 €/m²
365
Tarn (81)
2 317 €/m²
0 €/m²
583
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 067€
225 270€ d’achat
4 797€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Valderiès s'élève à 230 067 euros, dont 225 270 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 797 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 800 € d'émoluments du notaire et 1 637 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 713€
225 270€ d’achat
16 443€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 241 713 euros. Tablez en effet sur 225 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 443 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 800 € d'émoluments du notaire, 13 283 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Valderiès. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valderiès chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 877 € en 2022 à 1 365 € en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 83e position au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec une chute de 27,28 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Valderiès, sachez que le parc immobilier était composé à 10,2 % d'appartements en 2021. De plus, 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Valderiès !