Prix du m² à
Rosières (81)
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Maison
2 357 €/m²
1 535 €/m² 2 495 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rosières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 166 €/m² en 2018 à 1 873 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 0,7 % en 2 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Rosières est une municipalité de l'agglomération de Carmaux. Elle dépend du Tarn (81), et se situe dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 723 habitants en 2021, ce qui la place à la 101e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). Les maisons constituaient 99,5 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Rosières est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Rosières s'élevait à 1 862,58 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 1 254 et 2 202 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 57e position au sein du département du Tarn.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 254 à 2 202 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 862,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 166 €/m² en 2018 à 1 863 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 14,08 % en l'espace de 2 ans.
À Rosières, les impôts locaux moyens étaient de 853 €, soit un prorata temporis de 426 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn (81)
1 269 €/m²
1 093 €/m²
9 460
Tarn (81)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 265
Tarn (81)
1 268 €/m²
0 €/m²
365
Tarn (81)
1 192 €/m²
0 €/m²
880
Tarn (81)
1 946 €/m²
0 €/m²
841
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 549€
167 632€ d’achat
3 917€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Rosières se chiffre autour de 171 549 €. Outre les 167 632 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 3 917 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 339 € et les taxes pour 1 218 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 215€
167 632€ d’achat
12 583€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² est de 180 215 euros, comprenant en moyenne 167 632 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 583 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 9 884 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 339 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Rosières nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rosières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 166 €/m² en 2018 à 1 873 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 0,7 % en 2 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,18 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 14,29 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, passant de 1 860 € à 1 873 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Rosières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 12,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
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