Prix du m² à
Le Garric (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Garric et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 227 €/m²
761 €/m² 1 939 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Garric diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 589 € en 2018 à 1 660 € en 2021, puis à 1 473 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se trouvait à la 194e position parmi les localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,79 % sur 2 ans.
Le Garric relève de l'agglomération de Carmaux. Il compte parmi les municipalités du Tarn (81), en Occitanie. Sa population était évaluée à 1 282 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 59e rang à l'échelle du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 88 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier garricois est assez stable, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
Au Garric, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 366,29 € en 2024. Il variait de 920 à 2 080 €. Le prix au m² diffère suivant son nombre de pièces : un 5 pièces et plus cote en moyenne 710,08 €, un 4 pièces 1 608,12 €, et un 3 pièces 2 619,05 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 920 et 2 080 €/m². Il était en moyenne de 1 347,83 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 49e rang au niveau du département du Tarn.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 399 euros au Garric. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 699 €.
Tarn (81)
1 244 €/m²
0 €/m²
3 066
Tarn (81)
1 429 €/m²
1 589 €/m²
2 464
Tarn (81)
1 269 €/m²
1 093 €/m²
9 460
Tarn (81)
1 985 €/m²
1 959 €/m²
4 509
Tarn (81)
2 357 €/m²
0 €/m²
749
Tarn (81)
2 317 €/m²
0 €/m²
583
Tarn (81)
2 128 €/m²
0 €/m²
461
Tarn (81)
1 946 €/m²
0 €/m²
841
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 567€
161 740€ d’achat
3 827€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf au Garric, vous devez tabler sur un investissement global de 165 567 euros, comportant 161 740 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 827 €, qui se partagent en 1 292 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 175 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 929€
161 740€ d’achat
12 189€ de frais
Vous devrez prévoir 173 929 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 161 740 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 12 189 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 292 € d'émoluments du notaire et 9 537 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 399€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison au Garric représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Garric diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 589 € en 2018 à 1 660 € en 2021, puis à 1 473 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se trouvait à la 194e position parmi les localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,79 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 691 € en 2022 à 1 366 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, avec + 12,5 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Garric, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,9 % des habitants, et que 1,1 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Garric, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !