Prix du m² à
Valencogne (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valencogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 029 €/m²
1 708 €/m² 2 058 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Valencogne s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 501 € en 2018 à 1 747 € en 2019, puis à 3 065 € en 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,99 % sur 2 ans.
Valencogne dépend de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 687 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait donc en 320e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier valencognard est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit +1 vente par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Valencogne atteignait 2 415,55 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 826 et 3 106 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 501 € en 2018 à 3 065 € en 2021, puis à 2 416 € en 2023.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 826 à 3 106 €. En moyenne, il atteignait 2 415,55 €. Parmi les villes du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi la 200e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 462 euros à Valencogne. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 231 €.
Isère (38)
2 017 €/m²
0 €/m²
221
Isère (38)
2 516 €/m²
0 €/m²
674
Isère (38)
2 332 €/m²
3 198 €/m²
1 364
Isère (38)
2 364 €/m²
0 €/m²
621
Isère (38)
1 943 €/m²
3 302 €/m²
1 110
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 647€
289 865€ d’achat
5 782€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Valencogne représente un coût global d'environ 295 647 €, comprenant 289 865 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 782 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 316 € d'émoluments du notaire et 2 106 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 632€
289 865€ d’achat
20 767€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 310 632 euros. Aux 289 865 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 20 767 euros. Les impôts constituent 17 091 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 316 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Valencogne vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valencogne s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 501 € en 2018 à 1 747 € en 2019, puis à 3 065 € en 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,99 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec 34,22 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Valencogne, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,5 % des logements. En outre, on remarquait 9,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Valencogne sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !