Prix du m² à
Virieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 943 €/m²
954 €/m² 2 286 €/m²
Appartement
3 302 €/m²
3 254 €/m² 3 302 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Val-de-Virieu se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 246 €/m² en 2022 à 1 985 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 233e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Val-de-Virieu se situe en Isère, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 1 535 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 190e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 67,8 % des habitants. 76,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Val-de-Virieu. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Val-de-Virieu, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 948,17 €. Il variait de 729 à 3 902 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 2 175 € en 2021 à 1 948 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 729 et 3 902 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 948,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 305e rang parmi les villes du département de l'Isère.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 878 euros à Val-de-Virieu, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 439 €.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
141
Isère (38)
2 155 €/m²
0 €/m²
408
Isère (38)
2 571 €/m²
2 716 €/m²
2 098
Isère (38)
2 516 €/m²
0 €/m²
674
Isère (38)
2 224 €/m²
0 €/m²
956
Isère (38)
2 029 €/m²
0 €/m²
662
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 707€
233 780€ d’achat
4 927€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Val-de-Virieu vous demandera un investissement global d'environ 238 707 €, comprenant 233 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 927 euros, au sein desquels on retrouve 1 699 € d'impôts, 1 868 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 792€
233 780€ d’achat
17 012€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 250 792 euros d'investissement, dont en moyenne 233 780 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 012 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 868 €, les taxes pour 13 784 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Val-de-Virieu nécessite un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Val-de-Virieu se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 246 €/m² en 2022 à 1 985 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 233e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu un fort recul, passant de 2 246 €/m² à 1 985 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Val-de-Virieu, sachez qu'en 2021, il y avait 31,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 23,8 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Val-de-Virieu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !