Prix du m² à
Valigny (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 137 €/m²
862 €/m² 2 425 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Valigny se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 1,38 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
- Exclusivité
- Exclusivité
Valigny compte parmi les municipalités du département de l'Allier. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 371 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Dans le département de l'Allier, cette municipalité occupait donc la 163e position pour ce qui est de la population. 83 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,5 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier valignois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Valigny, pour une valeur foncière comprise entre 577 et 3 207 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2023, pour un prix qui oscillait entre 577 et 3 207 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 402 euros à Valigny, ou 201 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Cher (18)
848 €/m²
1 720 €/m²
333
Allier (03)
1 078 €/m²
0 €/m²
563
Allier (03)
941 €/m²
0 €/m²
260
Allier (03)
814 €/m²
1 431 €/m²
1 925
Cher (18)
800 €/m²
0 €/m²
100
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 130€
117 970€ d’achat
3 160€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Valigny, vous devez prévoir un investissement global de 121 130 euros, dont 117 970 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 160 euros, au sein desquels on retrouve 857 € de taxes, 943 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 228€
117 970€ d’achat
9 258€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 127 228 euros d'investissement, répartis entre 117 970 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 258 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 6 956 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 943 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Valigny ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valigny se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 1,38 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Valigny. Le loyer moyen a grimpé de 50 %, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 15,11 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Valigny.