Prix du m² à
Lurcy-Lévis (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lurcy-Lévis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
814 €/m²
407 €/m² 1 484 €/m²
Appartement
1 431 €/m²
1 431 €/m² 1 431 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lurcy-Lévis enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 827 € en 2018 à 602 € en 2022, puis à 1 238 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 65 m2
Lurcy-Lévis
Située dans le département de l'Allier (03), Lurcy-Lévis compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 1 879 habitants. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait ainsi la 28e position concernant la population. On notait 67,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Lurcy-Lévis connaît un ralentissement avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022).
Le prix d'un bien à vendre à Lurcy-Lévis pouvait osciller entre 375 et 1 983 €/m² en 2024, et était de 1 237,75 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 25e rang au sein des municipalités du département de l'Allier.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 975,25 €. Il variait de 375 à 1 726 €. Le prix au m² fluctue selon le nombre de pièces du logement : 444,65 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 487,29 € pour une maison de cinq pièces et plus, 708,33 € pour une maison de deux pièces, et 735,98 € pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, la taxe foncière était de 719 euros à Lurcy-Lévis, ou 359 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Cher (18)
515 €/m²
0 €/m²
295
Allier (03)
867 €/m²
0 €/m²
179
Allier (03)
1 078 €/m²
0 €/m²
563
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
182
Allier (03)
969 €/m²
0 €/m²
399
Cher (18)
800 €/m²
0 €/m²
100
Cher (18)
828 €/m²
1 163 €/m²
3 107
Allier (03)
1 137 €/m²
0 €/m²
377
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 471€
87 772€ d’achat
2 699€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lurcy-Lévis nécessite un investissement global d'environ 90 471 euros. Aux 87 772 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 2 699 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 701 €, et les impôts 638 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 009€
87 772€ d’achat
7 237€ de frais
Tablez sur un investissement total de 95 009 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant en moyenne 87 772 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 237 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 5 175 € de taxes et 701 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Lurcy-Lévis nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lurcy-Lévis enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 827 € en 2018 à 602 € en 2022, puis à 1 238 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 602 € à 1 238 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lurcy-Lévis ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 7,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 32,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Lurcy-Lévis du point de vue de l'investissement immobilier !