Prix du m² à
Couleuvre (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couleuvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
855 €/m² 1 485 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Couleuvre repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 956 €/m² en 2018 à 990 €/m² en 2021, puis à 710 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité se classait en 129e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,93 % sur 2 ans.
Couleuvre se trouve en Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 595 habitants. Dans le département de l'Allier, cette municipalité occupait donc la 110e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,7 %). Les maisons représentaient 93,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,5 %. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Couleuvre est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021).
En 2023, à Couleuvre, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 416 à 3 245 €. Il atteignait 710,08 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 153e rang au niveau du département de l'Allier.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait en moyenne 893,17 €/m². Elle pouvait osciller entre 416 et 3 245 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 956 € en 2018 à 990 € en 2021, puis à 893 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 549 euros à Couleuvre. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 274 €.
Allier (03)
997 €/m²
0 €/m²
1 316
Allier (03)
941 €/m²
0 €/m²
260
Allier (03)
814 €/m²
1 431 €/m²
1 925
Allier (03)
969 €/m²
0 €/m²
399
Allier (03)
767 €/m²
0 €/m²
388
Allier (03)
842 €/m²
0 €/m²
370
Allier (03)
1 137 €/m²
0 €/m²
377
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 971€
80 385€ d’achat
2 586€ de frais
À Couleuvre, vous devrez tabler sur un investissement global de 82 971 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 80 385 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 2 586 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 642 € d'émoluments du notaire et 584 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 127€
80 385€ d’achat
6 742€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 87 127 euros d'investissement, comprenant en moyenne 80 385 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 742 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 740 € et les émoluments du notaire pour 642 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Couleuvre nécessite une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couleuvre repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 956 €/m² en 2018 à 990 €/m² en 2021, puis à 710 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité se classait en 129e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Couleuvre. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une progression de 25,28 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 21,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Couleuvre.