Prix du m² à
Vallangoujard (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallangoujard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 059 €/m²
1 718 €/m² 4 232 €/m²
Appartement
3 385 €/m²
2 978 €/m² 3 420 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vallangoujard repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 975 €/m² en 2021 à 2 890 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 128e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,51 % sur 2 ans.
Vallangoujard est une municipalité du département du Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 607 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette ville occupait ainsi la 122e position au sein des localités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 42,9 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier vallangoujardois est assez stable. Sur 2021, on recense 15 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Vallangoujard, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 791 à 3 934 €/m². En moyenne, elle était de 2 975,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 111e position à l'échelle du département du Val-d'Oise.
Au sein de la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 829,58 €. Il oscillait entre 1 791 et 3 934 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 294 € en 2018 à 2 227 € en 2019, puis à 2 830 € en 2021.
À Vallangoujard, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 044 €, soit un prorata temporis de 522 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
2 734 €/m²
0 €/m²
628
Val-d'Oise (95)
2 903 €/m²
0 €/m²
616
Val-d'Oise (95)
3 000 €/m²
9 545 €/m²
606
Val-d'Oise (95)
3 662 €/m²
2 926 €/m²
390
Val-d'Oise (95)
2 805 €/m²
0 €/m²
65
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
31
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 090€
339 550€ d’achat
6 540€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Vallangoujard s'élève à 346 090 €, incluant 339 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 6 540 € de frais de notaire, dont 2 713 € d'émoluments du notaire, 2 467 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 644€
339 550€ d’achat
24 094€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 363 644 euros. Aux 339 550 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 24 094 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 20 021 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 713 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 044€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Vallangoujard vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vallangoujard repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 975 €/m² en 2021 à 2 890 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 128e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,51 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 3 197 € à 2 644 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vallangoujard, sachez qu'en 2021, 8,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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