Prix du m² à
Hérouville (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hérouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 903 €/m²
2 681 €/m² 3 832 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Hérouville-en-Vexin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 5,58 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 3,8 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 122e position dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 3,1 % sur 2 ans.
Hérouville-en-Vexin est une localité du département du Val-d'Oise (95). Elle se trouve en Île-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 573 habitants. Dans le département du Val-d'Oise, cette localité occupait donc la 125e position pour ce qui est de la population. On remarquait 83 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83,3 % des habitations, autrement dit la grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier hérouvillois est plutôt stable.
Les biens à vendre à Hérouville-en-Vexin avaient une valeur foncière qui variait de 2 022 à 4 950 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 3 511,75 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 61e position au sein du département du Val-d'Oise.
Dans la municipalité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 604,42 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 022 et 4 950 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 35,8 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une croissance de 19,34 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 983 € à Hérouville-en-Vexin, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 491 euros.
Val-d'Oise (95)
3 119 €/m²
3 538 €/m²
6 964
Val-d'Oise (95)
3 205 €/m²
0 €/m²
2 416
Val-d'Oise (95)
3 000 €/m²
9 545 €/m²
606
Val-d'Oise (95)
3 662 €/m²
2 926 €/m²
390
Val-d'Oise (95)
3 308 €/m²
3 811 €/m²
1 801
Val-d'Oise (95)
3 059 €/m²
3 385 €/m²
628
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
440 489€
432 530€ d’achat
7 959€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Hérouville-en-Vexin se chiffre autour de 440 489 €. Tablez en effet sur 432 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 959 €. Cette somme se partage en 3 143 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 456 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
462 849€
432 530€ d’achat
30 319€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 462 849 euros : 432 530 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 30 319 euros. Au sein de ce montant, 25 503 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 3 456 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 983€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Hérouville-en-Vexin nécessitent un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hérouville-en-Vexin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 5,58 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 3,8 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 122e position dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 3,1 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est réduit de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 6,01 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Hérouville-en-Vexin, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 16,3 % des logements.
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