Prix du m² à
Névache (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Névache et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 415 €/m²
2 545 €/m² 6 687 €/m²
Appartement
2 133 €/m²
2 133 €/m² 2 133 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une chute de 6,34 % entre 2018 et 2019.
Névache relève du département des Hautes-Alpes. Elle se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 359 habitants en 2021. Dans le département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait ainsi le 71e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,7 %). 61,6 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,2 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier de Névache est en bonne santé. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit +7 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Névache avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 808 et 5 044 €/m². Il atteignait 2 865,38 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 2 554 € en 2018 à 2 369 € en 2020, puis à 2 865 € en 2022.
Au sein de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui variait entre 808 et 5 044 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 794,44 €. Il pouvait osciller de 2 364 à 3 366 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 18e rang à l'échelle du département des Hautes-Alpes.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Névache, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 euros, contre 594 € pour une année complète.
Hautes-Alpes (05)
5 265 €/m²
5 284 €/m²
1 003
Hautes-Alpes (05)
7 086 €/m²
6 452 €/m²
1 024
Savoie (73)
2 488 €/m²
3 056 €/m²
3 180
Hautes-Alpes (05)
7 746 €/m²
5 431 €/m²
510
Savoie (73)
3 176 €/m²
3 595 €/m²
352
Hautes-Alpes (05)
2 933 €/m²
3 915 €/m²
656
Savoie (73)
5 147 €/m²
5 643 €/m²
1 135
Savoie (73)
4 072 €/m²
3 461 €/m²
510
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
143 214€
139 722€ d’achat
3 492€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces à Névache se chiffre autour de 143 214 euros, dont 139 722 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 492 euros, au sein desquels on retrouve 1 015 € d'impôts, 1 116 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
150 437€
139 722€ d’achat
10 715€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 50 mètres carrés s'élève à 150 437 euros, répartis entre 139 722 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 715 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 116 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 238 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Névache représentera un budget d'environ 35 750 €. Comptez plutôt 12 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une chute de 6,34 % entre 2018 et 2019.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 2 392 € en 2019 à 2 475 € en 2021. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une augmentation de 40 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Névache ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 38,3 % du parc immobilier, et qu'on comptait 26,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Névache sur le plan de l'investissement immobilier !