Prix du m² à
Vancé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vancé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
859 €/m²
463 €/m² 1 005 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, avec une diminution de 35 % depuis 2018, et sa chute tend à s'intensifier avec -26,24 % en l'espace de 2 ans. Parmi les villes du département de la Sarthe, Vancé occupait le 92e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Vancé est située dans la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 298 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc à la 269e position au sein du département de la Sarthe. 80,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier vancéen est parfaitement stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 041,42 €/m² à Vancé, et celui-ci pouvait varier entre 186 et 1 474 €/m². Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité figurait ainsi à la 238e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 186 à 1 474 €/m² en 2022, et qui était de 1 041,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 960 € en 2018 à 756 € en 2020, puis à 1 041 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 392 euros à Vancé. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 196 €.
Sarthe (72)
976 €/m²
1 330 €/m²
2 233
Sarthe (72)
902 €/m²
0 €/m²
200
Sarthe (72)
1 055 €/m²
0 €/m²
544
Sarthe (72)
1 095 €/m²
0 €/m²
437
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 237€
124 970€ d’achat
3 267€ de frais
À Vancé, comptez un investissement total de 128 237 € pour acheter une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 124 970 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 267 €. Au sein de ce chiffre, 908 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 999 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 697€
124 970€ d’achat
9 727€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 134 697 euros d'investissement, comportant 124 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 727 euros, dont 999 € d'émoluments du notaire, 7 369 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Vancé. Ce montant pourrait se monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, avec une diminution de 35 % depuis 2018, et sa chute tend à s'intensifier avec -26,24 % en l'espace de 2 ans. Parmi les villes du département de la Sarthe, Vancé occupait le 92e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2020 et 2022, avec 37,7 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vancé, sachez qu'en 2021, 0,9 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 19,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vancé.