Prix de l’immobilier à
Bessé-sur-Braye
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessé-sur-Braye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 092 €/m²
642 €/m² 1 688 €/m²
Appartement
520 €/m²
520 €/m² 520 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bessé-sur-Braye se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 829 € en 2018 à 1 032 € en 2021, puis à 790 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Bessé-sur-Braye fait partie du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 2 069 habitants. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait donc la 55e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 70,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier besséen est assez stable. En effet, avec 42 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Bessé-sur-Braye, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait entre 520 et 520 €/m², et était de 520 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 060 €. Il pouvait fluctuer de 596 à 1 619 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 940 € en 2022 à 1 060 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 886 € à Bessé-sur-Braye. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 443 euros.
Loir-et-Cher (41)
828 €/m²
0 €/m²
479
Loir-et-Cher (41)
905 €/m²
0 €/m²
234
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
634
Sarthe (72)
1 687 €/m²
0 €/m²
544
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
109
Loir-et-Cher (41)
1 286 €/m²
0 €/m²
472
Sarthe (72)
878 €/m²
900 €/m²
328
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 215€
95 400€ d’achat
2 815€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² neuve à Bessé-sur-Braye, prévoyez un coût total de 98 215 euros : 95 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 815 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 693 € de taxes et 762 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 147€
95 400€ d’achat
7 747€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 103 147 euros. Tablez en effet sur 95 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 747 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 5 625 €, les émoluments du notaire pour 762 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Bessé-sur-Braye. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Bessé-sur-Braye. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bessé-sur-Braye se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 829 € en 2018 à 1 032 € en 2021, puis à 790 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec une progression de 25 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 1 032 € à 790 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bessé-sur-Braye, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,7 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 29,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre culturelle ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bessé-sur-Braye.