Prix du m² à
Bessé-sur-Braye (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessé-sur-Braye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
976 €/m²
648 €/m² 1 454 €/m²
Appartement
1 330 €/m²
729 €/m² 1 930 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bessé-sur-Braye se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 847 €/m² en 2018 à 914 €/m² en 2022, puis à 794 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 176e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Bessé-sur-Braye est localisée dans la Sarthe (72). Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 2 046 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 57e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,7 %). Le parc immobilier était composé à 89,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,9 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier besséen subit un ralentissement, avec sur 2024 23 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Bessé-sur-Braye se vendaient pour un prix qui variait entre 349 et 1 780 €/m². En moyenne, il atteignait 794,33 €/m². Le prix au m² diffère suivant sa taille : un 2 pièces cote en moyenne 1 044,48 €, un 3 pièces 1 120,37 €, un 5 pièces et plus 1 151,21 €, et un 4 pièces 1 476,89 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 024,33 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 349 et 1 496 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 934 euros à Bessé-sur-Braye. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 467 €.
Loir-et-Cher (41)
1 385 €/m²
0 €/m²
479
Loir-et-Cher (41)
939 €/m²
0 €/m²
234
Sarthe (72)
1 055 €/m²
0 €/m²
544
Loir-et-Cher (41)
1 346 €/m²
0 €/m²
472
Sarthe (72)
859 €/m²
0 €/m²
328
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 956€
92 190€ d’achat
2 766€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bessé-sur-Braye vous demandera un investissement total d'environ 94 956 € : 92 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 766 €. Les émoluments du notaire constituent 737 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 670 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 722€
92 190€ d’achat
7 532€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 99 722 euros, comportant 92 190 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 532 €, qui se divisent en 5 436 € de taxes, 737 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 934€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Bessé-sur-Braye, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bessé-sur-Braye se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 847 €/m² en 2018 à 914 €/m² en 2022, puis à 794 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 176e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec 13,13 % de réduction.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bessé-sur-Braye, sachez qu'en 2021, 9,7 % des logements étaient des appartements. En outre, 29,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Bessé-sur-Braye en termes d'investissement immobilier !