Prix du m² à
La Chapelle-Huon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Huon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 055 €/m²
885 €/m² 1 226 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Chapelle-Huon se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 136 € en 2018 à 884 € en 2022, puis à 1 397 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 28e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
La Chapelle-Huon relève de la Sarthe (72). Elle compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 520 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 205e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. 86,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 74,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes par rapport 2019) on peut noter que l'immobilier de La Chapelle-Huon est assez stable.
À La Chapelle-Huon, en 2021, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 915,5 €. Il fluctuait entre 646 et 1 147 €. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 3 ans, passant de 1 136 €/m² en 2018 à 916 €/m² en 2021, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec -10,55 % en 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier de 646 à 1 147 €/m² en 2021. En moyenne, elle s'élevait à 915,5 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi à la 261e position parmi les municipalités du département de la Sarthe.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Chapelle-Huon s'élevait à 484 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 242 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Sarthe (72)
976 €/m²
1 330 €/m²
2 233
Loir-et-Cher (41)
1 385 €/m²
0 €/m²
479
Loir-et-Cher (41)
939 €/m²
0 €/m²
234
Sarthe (72)
902 €/m²
0 €/m²
200
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
400
Loir-et-Cher (41)
1 023 €/m²
0 €/m²
2 072
Sarthe (72)
859 €/m²
0 €/m²
328
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 012€
82 395€ d’achat
2 617€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à La Chapelle-Huon se chiffre autour de 85 012 € : 82 395 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 617 euros. Au sein de ce chiffre, 599 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 658 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 272€
82 395€ d’achat
6 877€ de frais
Vous devrez compter 89 272 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 82 395 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 877 euros. Cette somme se divise en 4 858 € de taxes, 658 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à La Chapelle-Huon représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait se monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Huon se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 136 € en 2018 à 884 € en 2022, puis à 1 397 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 28e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Chapelle-Huon, sachez que les appartements représentaient en 2021 1 % des logements, et qu'on dénombrait 13,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Chapelle-Huon du point de vue de l'investissement immobilier.