Prix du m² à
Vandières (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vandières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 607 €/m²
1 167 €/m² 2 812 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vandières diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec 22,97 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 272e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Vandières se situe dans la région Grand-Est. On chiffrait à 935 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se trouvait ainsi en 125e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 81,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Vandières est plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre à Vandières avaient un prix moyen de 1 348,33 €/m², et celui-ci pouvait varier de 788 à 2 393 €/m². Le prix moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 750 € en 2021 à 1 348 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 155 et 2 393 €. En moyenne, il était de 1 793,17 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 96e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle.
À Vandières, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 558 €. Toutefois, le prorata à payer était de 279 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 985 €/m²
0 €/m²
351
Meurthe-et-Moselle (54)
2 069 €/m²
1 358 €/m²
1 223
Meurthe-et-Moselle (54)
1 606 €/m²
1 513 €/m²
4 138
Meurthe-et-Moselle (54)
1 934 €/m²
1 577 €/m²
14 901
Meurthe-et-Moselle (54)
1 945 €/m²
1 620 €/m²
362
Meurthe-et-Moselle (54)
190 €/m²
0 €/m²
161
Meurthe-et-Moselle (54)
1 438 €/m²
0 €/m²
351
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
1 333 €/m²
120
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 823€
215 180€ d’achat
4 643€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vandières est de 219 823 €, dont 215 180 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 643 euros, qui se partagent en 1 563 € de taxes, 1 719 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 947€
215 180€ d’achat
15 767€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 230 947 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 215 180 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 767 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 688 € d'impôts et 1 719 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Vandières nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vandières diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec 22,97 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 272e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec une réduction de 26,58 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vandières ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 17,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vandières.