Prix du m² à
Prény (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prény et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 945 €/m²
1 314 €/m² 2 226 €/m²
Appartement
1 620 €/m²
1 570 €/m² 2 109 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Prény baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 16,75 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 311e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Prény est localisée en Grand-Est. On évaluait à 366 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 241e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 87 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 53 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Prény est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes comparé à 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Prény s'élevait à 1 299,67 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 443 à 2 019 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 160e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2021, dans la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 443 et 2 019 €/m². Elle était en moyenne de 1 299,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance en 3 ans, avec 40,09 % d'augmentation entre 2018 et 2021, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 31,31 % en l'espace de 2 ans.
Si vous achetiez au mois de juin à Prény, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 186 euros, contre 373 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
827 €/m²
0 €/m²
218
Meurthe-et-Moselle (54)
1 301 €/m²
0 €/m²
543
Meurthe-et-Moselle (54)
1 606 €/m²
1 513 €/m²
4 138
Meurthe-et-Moselle (54)
971 €/m²
0 €/m²
161
Meurthe-et-Moselle (54)
1 607 €/m²
0 €/m²
924
Meurthe-et-Moselle (54)
1 167 €/m²
0 €/m²
153
Meurthe-et-Moselle (54)
190 €/m²
0 €/m²
161
Meurthe-et-Moselle (54)
1 636 €/m²
0 €/m²
329
Meurthe-et-Moselle (54)
1 743 €/m²
1 345 €/m²
430
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 699€
155 960€ d’achat
3 739€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Prény, vous devrez compter un investissement global de 159 699 euros. En plus des 155 960 € pour le bien en lui-même, tablez sur environ 3 739 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 133 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 246 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 762€
155 960€ d’achat
11 802€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 167 762 euros : 155 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 802 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 246 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 196 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Prény ont besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prény baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 16,75 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 311e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -16,75 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Prény, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 12,3 % de locataires. De plus, 7,3 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Prény du point de vue de l'investissement immobilier !