Prix du m² à
Vanzy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vanzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 538 €/m²
2 119 €/m² 2 957 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vanzy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 577 € en 2018 à 2 492 € en 2021, puis à 3 163 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 43e rang au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,09 % sur 2 ans.
Vanzy est située dans le département de la Haute-Savoie. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 339 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait ainsi en 253e position concernant la population. Il y avait 83,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,5 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est parfaitement stable à Vanzy, avec sur 2023 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Vanzy, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 163,38 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 411 et 4 929 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 577 € en 2018 à 2 492 € en 2021, puis à 3 163 € en 2023.
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix qui oscillait entre 1 411 et 4 929 €/m².
À Vanzy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 398 euros, soit un prorata temporis de 199 € si vous emménagiez en juin.
Haute-Savoie (74)
4 452 €/m²
2 519 €/m²
463
Haute-Savoie (74)
3 201 €/m²
0 €/m²
209
Haute-Savoie (74)
3 412 €/m²
4 125 €/m²
978
Haute-Savoie (74)
2 519 €/m²
0 €/m²
799
Haute-Savoie (74)
4 326 €/m²
0 €/m²
391
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 883€
377 760€ d’achat
7 123€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Vanzy représente 384 883 €, dont 377 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 123 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 018 € d'émoluments du notaire et 2 745 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 412€
377 760€ d’achat
26 652€ de frais
Prévoyez 404 412 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 377 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 26 652 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 018 € d'émoluments du notaire, 22 274 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Vanzy, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vanzy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 577 € en 2018 à 2 492 € en 2021, puis à 3 163 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 43e rang au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,09 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte baisse, passant de 16 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 376 € à 2 605 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vanzy, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 15,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 10,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vanzy, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !