Prix du m² à
Clarafond-Arcine (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clarafond-Arcine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 412 €/m²
2 323 €/m² 4 486 €/m²
Appartement
4 125 €/m²
4 125 €/m² 4 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Clarafond-Arcine continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec + 20,19 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 17,33 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 106e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,09 % sur 2 ans.
Clarafond-Arcine relève du département de la Haute-Savoie, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 1 046 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 162e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,7 %). Les maisons constituaient 81,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 38,9 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Clarafond-Arcine avec 11 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021).
En 2023, à Clarafond-Arcine, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 340 et 5 138 €. En moyenne, il était de 3 398,83 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 193e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie.
Dans la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 416,83 €/m², et celui-ci pouvait varier de 2 340 à 5 138 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 18,69 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 17,18 % ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 864 euros à Clarafond-Arcine. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 432 €.
Haute-Savoie (74)
3 679 €/m²
0 €/m²
465
Haute-Savoie (74)
4 452 €/m²
2 519 €/m²
463
Haute-Savoie (74)
3 201 €/m²
0 €/m²
209
Haute-Savoie (74)
4 388 €/m²
3 846 €/m²
489
Haute-Savoie (74)
4 053 €/m²
5 012 €/m²
643
Haute-Savoie (74)
3 480 €/m²
2 792 €/m²
833
Ain (01)
2 360 €/m²
0 €/m²
700
Haute-Savoie (74)
3 993 €/m²
0 €/m²
823
Haute-Savoie (74)
2 538 €/m²
0 €/m²
318
Haute-Savoie (74)
4 021 €/m²
5 128 €/m²
1 521
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
417 635€
410 020€ d’achat
7 615€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Clarafond-Arcine nécessite un investissement global d'environ 417 635 €, incluant 410 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 615 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 3 276 € d'émoluments du notaire et 2 979 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
438 832€
410 020€ d’achat
28 812€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 438 832 euros, répartis entre 410 020 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 28 812 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 24 176 € d'impôts et 3 276 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Clarafond-Arcine. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clarafond-Arcine continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec + 20,19 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 17,33 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 106e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,09 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 2 897 €/m² à 3 399 €/m². Quant au loyer moyen, il est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Clarafond-Arcine, sachez que les appartements constituaient en 2021 18,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 19,1 % de locataires.
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